2014 : Octobre. Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Ville	octobre 2013	octobre 2014
St, John’s	$346 556	$343 958
Halifax	$265 339	$264 447
Saint John	$153 697	$158 041
Québec	$263 537	$258 406
Montréal	$333 319	$344 273
Ottawa	$363 240	$357 887
Toronto	$539 058	$587 505
Hamilton/Burlington	$384 534	$420 565
Winnipeg	$271 946	$270 605
Saskatoon	$331 750	$349 322
Regina	$316 810	$331 161
Calgary	$436 216	$465 047
Edmonton	$336 812	$365 520
Vancouver	$775 542	$819 336
Victoria	$473 820	$505 859

Source: Association canadienne de l’immeuble

2014 : Septembre. Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Ville	septembre 2013	septembre 2014
St John’s	$314 334	$311 425
Halifax	$268 286	$273 026
Saint John	$173 240	$155 384
Québec	$266 759	$263 681
Montréal	$322 330	$329 144
Ottawa	$348 788	$357 753
Toronto	$533 797	$573 676
Hamilton/Burlington	$390 638	$411 699
Winnipeg	$256 380	$263 859
Saskatoon	$338 309	$333 888
Regina	$317 273	$314 756
Calgary	$435 934	$461 099
Edmonton	$350 346	$372 673
Vancouver	$786 522	$836 735
Victoria	$486 744	$509 667

Source: Association canadienne de l’immeuble

2014. Aout. Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Ville	août 2013	août 2014
St John’s	$334 738	$358 503
Halifax	$272 069	$276 080
Saint John	$176 632	$166 548
Québec	$268 073	$278 517
Montréal	$327 266	$328 745
Ottawa	$348 822	$361 730
Toronto	$503 094	$546 303
Hamilton/Burlington	$376 284	$397 938
Winnipeg	$261 666	$270 246
Saskatoon	$323 441	$350 699
Regina	$311 860	$294 338
Calgary	$432 576	$454 994
Edmonton	$351 093	$368 597
Vancouver	$784 567	$802 763
Victoria	$479 608	$497 608

Source: Association canadienne de l’immeuble

2014 : Juillet. Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Ville	juillet 2013	juillet 2014
St. John’s	$335 469	$338 403
Halifax	$275 046	$287 288
Saint John	$169 592	$182 918
Québec	$266 371	$274 862
Montréal	$329 256	$338 988
Ottawa	$362 346	$358 600
Toronto	$513 246	$550 700
Hamilton/Burlington	$389 240	$412 694
Winnipeg	$262 727	$268 817
Saskatoon	$323 441	$350 699
Regina	$311 759	$327 104
Calgary	$438 192	$460 790
Edmonton	$350 649	$362 091
Vancouver	$757 338	$805 061
Victoria	$482 908	$496 282

Source: Association canadienne de l’immeuble

Acheter sans garantie légale

Bonjour,

Je regarde actuellement pour déménager à Ste-Foy (recherche sur le net seulement, je ne suis pas pressée). Plusieurs maisons sont vendue sans garantie légale. Devrais-je me méfier ?

Merci
Sonia

- - - 

Bonjour Madame Normand,

Oui et non. Demandez au vendeur la raison de cette vente sans garantie légale. D'ailleurs, cette exclusion n'enlève pas toutes les responsabilités du vendeur. Le prix de vente doit être ajusté à la baisse par rapport à la valeur marchande actuelle étant donné cette clause. Une bonne inspection vous guidera. La majorité des créanciers hypothécaires exigeront une inspection.  

Je vous réfère à certains articles concernant ce sujet:

http://www.protegez-vous.ca/maison-et-environnement/sans-garantie-sans-protection.html

http://www.cnq.org/fr/immobilier/34-quest-ce-quune-vente-avec-garantie-legale-.html

http://www.oaciq.com/fr/articles/garantie-legale-propriete-et-qualite

http://blog.duproprio.com/2014/01/17/vendre-une-maison-sans-garantie-legale-quelles-sont-les-implications/#.U_X-E8V5Pcw

Les ventes sans garantie légale sont en progression puisque les personnes âgées et/ou la succession ne veulent pas trop de problèmes suite à une vente. Demandez si une autre inspection a été faite par un autre acheteur. 

Finalement, exigez lors de l'offre d'achat qu'une déclaration du vendeur soit complétée et annexée. Elle est obligatoire lors d'une vente avec un courtier immobilier mais pas lors d'une vente directe.

Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Prix de revente SIA® moyen par marché local

Ville	juin 2013	juin 2014
St, John’s	340 504 $	349 649 $
Halifax	272 477 $	277 838 $
Saint John	189 614 $	161 224 $
Québec	272 049 $	267 564 $
Montréal	329 350 $	332 462 $
Ottawa	359 372 $	365 366 $
Toronto	531 374 $	568 953 $
Hamilton/Burlington	390 572 $	409 195 $
Winnipeg	274 121 $	280 112 $
Saskatoon	335 046 $	345 773 $
Regina	311 471 $	307 830 $
Calgary	442 529 $	466 994 $
Edmonton	357 933 $	371 839 $
Vancouver	762 861 $	796 714 $
Victoria	507 940 $	496 225 $

Source: Association canadienne de l’immeuble

Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Prix de revente SIA® moyen par marché local

City	mai 2013	2014 mai
St. John’s	$312 496	$337 822
Halifax	$285 583	$290 587
Saint John	$182 829	$183 755
Québec	$271 801	$270 824
Montréal	$325 713	$335 937
Ottawa	$370 591	$383 168
Toronto	$542 174	$585 204
Hamilton/Burlington	$416 664	$406 007
Winnipeg	$274 437	$287 026
Saskatoon	$341 737	$338 195
Regina	$322 029	$317 662
Calgary	$440 675	$465 579
Edmonton	$355 365	$371 871
Vancouver	$772 569	$814 418
Victoria	$477 281	$496 378

Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Ville	mars 2013	mars 2014
St. John’s	309 281 $	354 444 $
Halifax	282 048 $	268 333 $
Saint John	164 182 $	169 978 $
Québec	264 789 $	252 400 $
Montréal	319 684 $	320 558 $
Ottawa	359 321 $	359 286 $
Toronto	519 879 $	557 684 $
Hamilton/Burlington	388 147 $	410 553 $
Winnipeg	271 198 $	278 527 $
Saskatoon	331 249 $	344 600 $
Regina	314 353 $	328 781 $
Calgary	441 424 $	462 994 $
Edmonton	356 372 $	361 870 $
Vancouver	759 340 $	801 543 $
Victoria	474 937 $	493 323 $

Prix de revente SIA moyen par ville canadienne

Ville	février 2013	février 2014
St. John’s	364 142 $	337 304 $
Halifax	259 606 $	282 285 $
Saint John	171 191 $	162 556 $
Québec	266 017 $	263 239 $
Montréal	319 643 $	320 993 $
Ottawa	348 386 $	354 619 $
Toronto	510 580 $	553 193 $
Hamilton/Burlington	375 381 $	398 239 $
Winnipeg	270 463 $	264 636 $
Saskatoon	369 066 $	406 372 $
Regina	310 551 $	300 667 $
Calgary	438 755 $	460 338 $
Edmonton	334 347 $	359 973 $
Vancouver	760 696 $	846 978 $
Victoria	463 265 $	483 720 $

Source: Association canadienne de l’immeuble   

Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Average MLS resale price for local markets

City	January 2013	January 2014
St. John’s, NF	$329,528	$333,429
Halifax	$291,044	$264,780
Saint John, NB	$148,320	$176,351
Quebec	$264,762	$260,721
Montréal	$313,381	$318,374
Ottawa	$343,382	$348,001
Toronto	$482,648	$526,528
Hamilton/Burlington	$349,943	$386,451
Winnipeg	$248,720	$262,683
Saskatoon	$320,812	$332,133
Regina	$299,700	$335,213
Calgary	$418,938	$444,153
Edmonton	$323,541	$343,545
Vancouver	$748,651	$812,536
Victoria	$421,939	$491,772

Source: Canadian Real Estate Association

Prix de revente SIA® moyen par ville canadienne

Ville	novembre 2012	novembre 2013
St. John's	309 317 $	324 585 $
Halifax	266 740 $	267 717 $
Saint John	168 623 $	170 126 $
Québec	260 260 $	261 123 $
Montréal	326 850 $	320 693 $
Ottawa	350 211 $	359 082 $
Toronto	485 328 $	538 881 $
Hamilton/Burlington	369 201 $	368 947 $
Winnipeg	263 786 $	261 832 $
Saskatoon	330 125 $	334 440 $
Regina	309 219 $	306 631 $
Calgary	413 921 $	445 114 $
Edmonton	331 526 $	339 703 $
Vancouver	682 215 $	774 932 $
Victoria	491 326 $	454 703 $

Source: Association canadienne de l'immeuble